Certificado de eficiencia energética ¿Es obligatorio para vender mi casa?
¿Eres consciente del consumo energético que tiene tu casa? ¿Conoces los detalles de tu sistema eléctrico? ¿Cuánta potencia tienes contratada?
Por lo general no solemos conocer esta información, sin embargo es realmente importante ya que una buena parte de nuestros ingresos se destinan cada mes a pagar facturas como la de la luz.
Dado que es un tema peliagudo pero de especial relevancia, hoy queremos tratarlo contigo en nuestro blog.
Con estas pequeñas pautas conseguirás ahorrar dinero en la búsqueda de tu nueva casa además de ser ecológico y respetar el medioambiente.
¿A que es interesante?
Pues ¡allá vamos!
¿Qué es el certificado energético?
Es un documento que especifica la nota de eficiencia energética y el consumo de un edifico o de una parte del mismo como un local, una vivienda, etc.
La calificación debe de estar registrada en un organismo oficial de la comunidad autónoma que corresponda para que tenga el carácter de certificado.
El certificado energético empezó a ser obligatorio en el año 2007/2008 en el caso de edificios de nueva construcción.
Desde el año 2013, es obligatorio contar con este certificado para publicidad, venta o alquiler de edificios y sus partes.
¿Quién está obligado a tener un certificado energético?
El propietario o promotor que vayan a vender o alquilar su vivienda tendrán la responsabilidad de obtener el certificado.
Quiere esto decir que si te estás planteando comprar o alquilar un vivienda será el propietario de la misma quien te deba mostrar su certificado energético.
¿Qué institución gestiona los certificados energéticos?
Serán las comunidades autónomas las que gestionen y concedan los certificados según sus criterios y peculiaridades.
¿Un certificado energético tiene fecha de caducidad?
Una vez expedidos, serán válidos hasta pasados 10 años, siendo el propietario el responsable de su renovación.
¿Qué ocurre si nos disponemos de un certificado energético a la hora de vender o alquilar nuestra vivienda?
Nos enfrentaremos a tres tipos de sanciones en función del grado. La cuantía económica de la multa oscila entre los 300€ y los 6.000€
La infracción podrá ser considerada grave, muy grave o leve.
¿Me pueden denunciar por no tener certificado energético?
Si queremos vender o alquilar nuestra casa sin este certificado, puede ocurrir que algún posible comprador nos denuncie por no tenerlo.
Solamente los arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros competentes en esta materia podrán ser certificadores energéticos.
¿Existen excepciones al certificado energético?
Sí.
- Edificios y monumentos que se encuentren protegidos de forma oficial.
- Lugares de culto, construcciones provisionales (uso menor de dos años)
- Partes no residenciales de edificios industriales, de la defensa y agrícolas
- Edificios o partes de edificios aislados con menos de 50 m² útiles
- Edificios con un uso menor de 4 meses al año
¿Cuál es la finalidad de un certificado energético?
El objetivo principal es conseguir que las viviendas en nuestro país sean lo más eficientes posibles.
El objetivo de los gobiernos europeos es conseguir que aquellas viviendas que han sido calificadas con un baja eficiencia energética sean reformadas para mejorar.
Según datos de los últimos estudios solo el 1% de las vividas en nuestro país presente la máxima calificación A en su certificado energético.
Existen 7 niveles de calificación, de la A a la G.
Hasta el 42% de las casas de nueva construcción presenta un certificado de categoría E o inferior.
Este es un dato no muy alentador teniendo en cuenta que cuanto mayor sea la eficiencia energética (nivel A) mayor será el nivel de ahorro llegando hasta el 90% de energía consumida respecto a otra catalogada en nivel G.
Existe otro dato revelador que afirma que uno de cada dos españoles desconoce la existencia del certificado energético y también su significado.
