Si quieres vender tu casa fácilmente y no sabes por donde empezar, estas son las 5 reglas para vender tu casa.

El repunte de compraventa de viviendas en nuestro país durante este 2018 es debido a las viviendas de segunda mano. Se han convertido en las protagonistas indiscutibles que hacen crecer el mercado inmobiliario.

8 de cada 10 operaciones de compraventa son de inmuebles de “segundo uso”

Al incrementar el interés de los compradores por este tipo de viviendas la competencia también sube, ya que existe un mayor número de inmuebles de segunda mano que de primera ocupación.

Por otra parte, el 95% de compradores de inmuebles a nivel mundial realizan búsquedas en Internet antes de visitar la vivienda en persona.

Además el número de personas que quieren gestionar ellos mismos la venta de su vivienda está incrementando considerablemente.

¿Cuales son las claves para conseguir una venta competitiva por Internet?

1- Precio de Venta Justo

No olvides que por mucho que te guste tu vivienda el precio de venta lo pone el mercado y no tú.

Muchas veces las ofertas de compra no llegan porque nos encontramos con viviendas sobrevaloradas con un precio de venta muy por encima del que debería.

¿Cómo saber el precio de mercado de tu vivienda?

El precio depende de varios factores, entorno, ubicación, calidad de construcción, antigüedad, etc.

Si quieres saber el precio exacto de mercado puedes hacerlo por dos vías:

– Solicitar una tasación oficial con el coste que ello conlleva
– Utilizar la herramienta de valoración gratuita de The Homeclick

Nuestra herramienta de valoración aplica un algoritmo basado en datos del catastro.

Tan solo tendrás que cubrir la información relativa a tu vivienda, metros cuadrados, entorno, etc, y en apenas unos segundos obtendrás el precio de mercado de tu vivienda.

2- Fija el plazo de venta

El factor tiempo también es importante y una de las principales preocupaciones de los vendedores. ¿Cuánto tardaré en vender mi vivienda?

Si tienes prisa por vender tu propiedad, lo más seguro es que ajustes en el precio desde el primer momento. Si por el contrario no te urge, podrás ir ajustándolo a medida que pase el tiempo.

Pero es fundamental fijar un plazo de tiempo para ir reajustando el precio.

No se recomienda que este plazo exceda de os seis meses.

La media para vender una vivienda en elemento actual está en 8 meses.

3- Prepara tu hogar para la venta

Antes de poner a la venta tu casa es necesario que inviertas tiempo en observar pequeños detalles que pueden mermar tu venta y solucionarlos. Por ejemplo, arreglar un escape de un grifo, una puerta que no cierra, etc.

Por otra parte puede ser una buena idea hacerle un “lavado de imagen” pintar todas las estancias o realizar pequeñas reformas puede ser una excelente forma de aumentar el atractivo de tu inmueble.

4- Implícate en la Promoción de la venta

Como ya comentamos en un artículo anterior, las Redes Sociales son un excelente medio para promocionar tu vivienda y hacer que llegue justo al perfil de personas adecuado.

Además en nuestra Plataforma podrás incrementar su visibilidad ya que en un solo click tu vivienda será publicada en múltiples portales.

Elige bien las fotografías a mostrar, crea un texto persuasivo de venta que muestre los puntos fuertes de tu vivienda y los beneficios que tendrá el potencial comprador si la elige como hogar.

Puedes incluir un vídeo si te animas. Están obteniendo excelentes resultados.

5- Prepara la visita con esmero

Ya has captado a tu potencial cliente, ha visto tus fotos, leído tu texto y sigue interesado en tu propiedad. Ha llegado la hora de conocerlo en persona y mostrarle tu hogar.

Según las estadísticas, tienes 90 segundos para enamorar a tu comprador. Una vez pasado este tiempo ya habrá establecido una posible decisión en su mente.

¿Estás preparado para vender tu casa en Internet?

¿Te ha quedado alguna duda?

El equipo de THC las resolverá con gusto y te ayudará a seguir las 5 reglas para vender tu casa fácilmente.